就住宅而言,功能是某一住宅产品区别于另一住宅产品的主要划分标准，是内在于住宅产品的以某种物理形态表现出来的本质的东西，即住宅产品所表现出的适用性、安全性、经济性、环境性等。

适用性包含：无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局；

安全性包含：有毒有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性；

经济性包含：节材、节水、节地、节能；

环境性包含：公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划。

建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。

一、房屋的自重

结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻；其次，在轻钢住宅的结构体系中，墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。第二种方法：先在墙上打一个孔，再然后把槽钢伸进墙里头，并由墙体直接承担槽钢的重量。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2 ,进而对地基的地耐力要求降低，所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单，运输量减少，造价降低。

二、建筑使用面积

3 种不同结构的住宅为例进行分析。例如：

某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;

某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 m2 。

经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78.4%。目前,轻钢结构的面积使用率达到92%以上。

若轻钢结构的平均售价为2000元/ m2 ,对于增加的建筑面积来说, 相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920元。

三、施工工期

1) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加。

2) 施工工期增加,还贷时间长,所还的总钱数随之增加。由此从经济效益来看,缩短施工工期比降低造价更为突出,它将为业主带来可观的经济效益。

对轻钢结构房屋进行了经济性能评价，并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出，虽然轻钢结构房屋目前造价略高，但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性，符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考，改变以往对轻钢结构房屋不的认识和评价，从而更好动轻钢结构房屋在我国广泛发展。我厂生产的LOFT钢结构夹层楼板采用辅料和配方研发的新型楼板，是目前国内高密度纤维水泥楼层板的换代产品。

钢结构阁楼板厚度薄,一般25mm,扩大了建筑使用空间。LOFT钢结构阁楼板防火性能好,耐火时间长,属A级不燃楼板材料。钢结构阁楼板导热系数低,房子保温隔热效果好,降低了能源的消耗。LOFT钢结构阁楼板施工简单快捷,综合造价低。施工很少产生垃圾,有利于保护环境。钢结构阁楼板防水,防潮,防腐蚀。LOFT阁楼板铺设完毕后，不再做地板处理的，可以刷上防水涂料后直接使用。也可以铺设木地板，木地板下应铺设铝箔垫层或单向呼吸纸，板面钉头不能突出。也可以再做一层混凝土地面后铺设瓷砖。也可以铺设地暖。

  loft钢结构阁楼板是LOFT住宅搭建的一个基础材料。复式住宅一层楼中增建一个夹层复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。LOFT的住宅设计理念是比较时尚先进的,loft钢结构阁楼板搭建的LOFT设计风，被很多人青睐，特别是年轻人，LOFT风年轻时尚，富有现代感，又不失复古风，以及工业特征，那么灵活多变的loft钢结构阁楼板房屋虽然被这个市场认可，但是如果你买房时候没有很好的了解LOFT户型，LOFT钢结构楼板的选材搭建，过后可能会为自己的冲动而小后悔。

  总而言之，轻质、高强、高效、绿色环保、以及loft钢结构阁楼板材料是当前及今后发展趋势， 根据我国国情，高强环保型的钢结构夹层阁楼板的发展是必然的，大力推广钢结构夹层阁楼板，符合国家新型建材推广节能利废的产业政策，是现代化建筑逐步向框架、大开间方向发展的需要，也是改善建筑功能，提高建筑质量和施工效率，实现建筑现代化可持续发展的需要，更是二十一世纪建筑和建材工业的头等大事。因此，它具有强大的生命力和广阔的发展前景。农村一般都是砖混结构或者框架结构的房子，要大半年的建造时间，大工300多一天，小工150一天，你说建房子的价格能降么。

  loft钢结构阁楼板是目前世界各国大力发展的一种夹层材料，它是集承重、防火、防潮、隔音、保温、隔热于一体的新型夹层材料。loft钢结构阁楼板得到广泛发展，并在loft楼盘，写字楼和钢结构厂房仓库等领域应用，广东loft钢结构阁楼板是专业生产LOFT钢结构阁楼、跃层、隔层水泥楼板。现在LOFT商务空间、别墅、酒店正在兴起，越来越多的设计师设计这种LOFT层高在5M以上的空间，这样利用钢结构就可以轻松的做一跃层，一层变二层，让原有的空间扩大一倍面积。跟他们相比，loft钢结构阁楼板除了强调品牌外，更加重视用户体验。

  “绿色建材”是当今世界各国发展方向。1988年届国际材料科技研究会提出“绿色建材”的概念，“绿色”是指以绿色度来表明其对环境的贡献程度，并指出可持续发展的可能性和可行性。“绿色”已成为人类寄托环保愿望的标志。loft钢结构阁楼板的发展路线站在绿色环保的思想上前进，loft钢结构阁楼板采用高强水泥为主要原材料，实现了无石棉无甲醛的宗旨，可以放心的使用在室内，扩大了房子的使用空间 防火防水，属A级不燃的新型楼板材料 导热系数低，房子保温隔热效果好.隔音效果特别好.施工简单快捷，综合造价低，施工很少产生垃圾 使用年限一般在50年以上。纵观当下的LOFT复式楼层板市场，行业竞争十分激烈，加之销售不旺、成本增加，导致企业的利润直线下降。